酒都房产网 > 酒都楼讯 > 工程进度 > 南部新区:等待兑现的“新城梦”

南部新区:等待兑现的“新城梦”

来源: 新三江周刊  2016-01-08 16:44:21 共浏览

【摘要】 这里,一座新城,正在悄然等待兑现……

很难说南部新区和成贵高铁,到底是谁将成就谁。围绕着高铁宜宾东站而勾勒的南部新区,在成贵高铁如火如荼的建设之际,却将目光放到了更为长远的几十年后。

这里,一座新城,正在悄然等待兑现……

修了数年,老区变新区

南部新区在哪儿?

通俗来说,是在南岸西区以南,以南岸西区大湾路(西区二中、商职校所处路段)为界,再往南方向就是南部新区,是以西环线为轴线打造全市最大的并承担一定区域职能的高铁商务办公区,其中以未来高铁站为核心打造赵场综合服务中心,所以不少人也称之为“高铁城”。

根据去年出炉的《宜宾市南部新区控制性详细规划暨城市设计》(以下简称《设计》,南部新区位于三江主城之内,北起大湾路,西邻金沙江,东与七星山相互呼应,南至省道S206为界,总规划用地面积约30平方公里。该区域将依托高铁枢纽,今后将陆续打造高速路、快速通道等,与城市其他组团联动发展。

《宜宾市城市总体规划》(2013-2030)的城市中心体系章节中提出,南部新区未来将以高铁站为核心,西环线为轴线打造全市最大的并承担一定区域职能的高铁商务办公区。新区将在站场周边形成新的城市中心区,发展商务金融、商业贸易、文化教育、行政办公等功能,打造面向滇黔腹地和市域区域性现代服务中心。

“现在才有点新区的样子,过去咋个能够叫新区?到处都是菜地,传了很多年的拆迁都没有实际影响,现在好了,高铁开修了,就基本上要占了。”杨华(化名)是一个土生土长的赵场人,对于这里发生的点滴,生活在这里的“土著”们不仅是观众,更是参与者。

“家里和别人一起搭伙,搞了个伙食团,每天就给这些工地做饭吃,”杨华指着对面正在倾倒沙土的工程车说着,而顺着他手指方向,正是在建的成贵高铁宜宾段,“现在修建的时候灰尘重一点,以后出行就安逸点了。”

南部新区的规划建设时间范围延伸到了2030年,而根据计划成贵高铁将在2020年前后建成通车。

一新区,两座城

以大湾路为界,南部新区和南岸西区形成了一条明显的分界线,一边是热火朝天的建设场面,一边是鳞次栉比的高楼大厦。十余年的建设已然让西区迈向了成熟,而因高铁而兴的南部新区,则是最近两年才进入建设的快车道。

四川新宜建设投资集团有限公司(以下简称新宜公司)相关负责人介绍,在南部新区中,金沙江大道规划建议线形平直。以金沙江大道为界,南部新区被分为东西两城。金沙江大道西侧区域,由于邻近金沙江,暂被称为“金沙城”,该项目内城市基础设施建设主要由宜宾市投资集团有限责任公司(以下简称宜投公司)在负责;而金沙江大道东侧,由于紧挨七星山,暂被称为“七星城”,该项目内城市基础设施建设主要由新宜公司在负责。

宜投公司工程二部工作人员则表示,宜投公司代建的南部新区土地整理项目区域面积约11.25平方公里。根据项目开发时序,将南部新区金沙城分为一期、二期和远期(一期、二期为已批控规的北区范围);根据规划功能的布局,建设范围包括成贵高铁宜宾站交通枢纽综合体、金沙江滨江景观带、城市管理中心、文化艺术中心以及安置小区、商业住宅小区,城市配套医院、学校、公园、绿地等。

“目前金沙城已建成南四路、南二路、南四街、南六街约3公里道路;南六路及以北9条道路(约5.2公里)的方案设计和初步设计已完成并通过审查。”该工作人员补充说道。

根据新宜公司相关负责人介绍,“七星城”用地约5.2平方公里,约7800亩。包括将新建24条市政道路,其中主干道4条,次干道6条及14条支路,道路总长约27.4公里,约665.4亩城市景观绿地,约5.78千米的凤凰溪河道进行整治并打造约1974亩凤凰溪湿地公园景观,建设安置房面积约42.9万平方米,项目总投资59.95亿元。

规划正调整项目“要暂停”

金沙江大道、外江路、南丝绸路等,是今后南部新区的主要交通干道,这三条道路都由北至南穿过南部新区,线路基本呈笔直。其中,金沙江大道是南部新区中的主要交通景观大道,当然,延伸出去后,金沙江大道是联系南部新区、临港新区与三江主城的主要交通景观大道,是宜宾串联一城两区的主要景观大道。

这三条道路,都并非南部新区新建的道路,而是西区已有的道路,现在的大道建设工程已基本上等同于道路延伸工程。

新颖之处在于,作为南部新区主干道,金沙江大道将在延伸建设过程中同时进行综合管廊的建设,当然,外江路、南丝绸路等也将进行综合管廊的建设。道路伴随综合管廊建设,宜投公司和新宜公司工程部相关工作人员均表示,这在宜宾尚属首次。据宜宾市城乡规划局相关工作人员介绍,今后的新区建设,可能都将采用综合管廊这种市政公用设施,以完善地下管网。

只是除了已有道路的建设之外,南部新区要全面铺开建设还需要继续等待,按照宜投公司相关负责人的说法,“由于渝昆高铁会途经南部新区,部分规划可能调整,涉及的相关项目暂停,需渝昆高铁确定后才能继续实施。”

同样地,宜宾市城乡规划局相关工作人员也证实了这一说法,并且表示,现在规划都不确定,“很多东西都不好说。”

申明:本图文部分信息来源于网络,如有侵权请联系QQ:984773999或电邮:brett@henreal.com

编辑:aimee

分享

聚合阅读换一换

读图

地产生活更多>>



宜宾房产网 | 宜宾二手房网 | 宜宾新房 | 宜宾商业地产 | 酒都房产 | 宜宾写字楼

Copyright © 2014 Thinray Estate. All Rights Reserved.
Tel:0831-8237995 2496995 Addr:四川省宜宾市南岸长江大道中段22号 Mail:ybfcw@henreal.com 业务联系: 984773999
运营维护: 宜宾新锐地产信息有限公司  法律顾问:四川泰常律师事务所 不良信息举报:18090959995
程序内核 Henreal RIS™ Ver 1.0.0  Build 20140715 备案号: 蜀ICP备15003924号

本系统由 Henreal RIS? Ver 1.0.0  Build 20140715 构建 旗舰版演示: 酒都房产网