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有高楼有公园 南部新区中央居住区雏形渐显

来源: 酒都房产网  2016-09-14 16:45:01 共浏览

【摘要】 9月2日,在众人瞩目的三江口地块拍卖会上,一宗40亩的居住用地经过94轮竞价,最终以每平米8360元的价格落槌,再次刷新宜宾居住用地单价纪录。消息传开后,引起一片惊呼:宜宾房价要涨吗?在议论宜宾房价是否将要进入又一个高峰期之余,人们也在关注,未来的宜宾,何处更宜居。


在未来宜宾的三江主城,南部新区占有重要地位。(资料图)

9月2日,在众人瞩目的三江口地块拍卖会上,一宗40亩的居住用地经过94轮竞价,最终以每平米8360元的价格落槌,再次刷新宜宾居住用地单价纪录。消息传开后,引起一片惊呼:宜宾房价要涨吗?在议论宜宾房价是否将要进入又一个高峰期之余,人们也在关注,未来的宜宾,何处更宜居。

南部新区

未来宜宾主城区

很多人对于南部新区的了解,是从宜宾高铁东站择址开始,随即发现,原来以后宜宾的城市重心将要逐步向这里偏移。

南部新区在哪儿?通俗来说,是在南岸西区以南,从二中西区校区、商职校开始,到赵场这一片。

2015年出炉的《宜宾市南部新区控制性详细规划暨城市设计》中提到,南部新区位于三江主城之内,北起大湾路,西邻金沙江,东与七星山相互呼应,南至省道S206为界,总规划用地面积约30平方公里。

规划中,该区域将以高铁站为核心,形成新的城市中心区,发展商务金融、商业贸易、文化教育、行政办公等功能,打造面向滇黔腹地和市域区域性现代服务中心。

从规划内容来看,今后的宜宾三江主城区,将由老城区、南岸东西区、盐坪坝组团、南部新区组成,而无论从区域面积还是发展潜力来看,三江主城区未来的发展重心,唯有南部新区。

龙洞坡天文公园效果图。


配套先行

今日南部新区

9月7日,在西环线市档案馆对面,一大片土地已打上了围档,很多工程机械正在施工,这片360亩的土地,将建设宜宾市政务服务中心以及南北两侧景观工程、宜宾市总工会“二中心”、宜宾市城市规划展览馆、宜宾市市民中心绿地景观等建设项目。一位施工方技术员告诉记者,现在正在进行土石方平整工程。

在档案馆周边,宜宾卫校、宜宾二中、宜宾职业技术学校、宜宾东辰国际学校、市财政局、市司法局、华西大厦等已正式投入使用。

沿西环线前行不远,发现道路已经封闭施工。现场的公告显示,这里是金沙江大道整治工程,从2016年5月10日到11月10日,西环线大湾路至南四路段封闭施工,禁止车辆通行,车辆经大湾路、外江路、南四路绕行。

“这条路属于南部新区城市主干道,全长1500米,路宽99米,主道为双向八车道,辅道为双向二车道,道路两侧分别有15米宽的绿化带,道路中央还有10米宽的分隔带。”道路施工方工作人员说。

作为一个新区,城市干道密度与人们居住质量息息相关。有学者认为,一个宜居城市应当建有适合现代城市交通的快行系统与慢行系统,区域交通的衡量指标之一是城市干道密度,如每平方公里上有四公里长的主干道,即被主干道所围合,如不足四公里则意味着有断头路。在南部新区,以“七星城”为例,在5.2平方公里的用地范围内,将新建主干道4条,次干道6条及14条支路,道路总长约27.4公里,城市道路密度达到了5.3。

经过大湾路,沿外江路西行,不远处就是龙洞坡天文主题景观公园拟建地,不久前该公园的规划已通过技术审查,进入公示阶段。天文公园总面积约28737平方米,长度约268米,结合公园周边的卫星观测站,公园将选取航天、航空、天文科普文化等元素为主题,以北斗七星为公园景观空间构架进行打造,不久以后,在南部新区的金沙江江畔,又将增加一个风格迥异的景观公园。

如今大地坡已是高楼林立。(资料图)


大地坡

中央区住生态城

在南部新区的规划中,提出了CLD(中央居住区)的概念,如今在位于南部新区入口处的大地坡区域,这一概念正在逐渐显形。

从时间轴上看,南部新区的住宅开发始于大地坡。2011年9月,丽雅置地竞得大地坡A4-1地块,时隔一年,又将相邻的A3-3、A3-4地块收入囊中,正式揭开了南部新区开发的序幕。如今,这一区域已集中了丽雅龙城、锦绣龙城、龙源府邸、春天里等多个楼盘,成为宜宾品质楼盘聚集地。

在大地坡,不仅有高楼,还有公园。

记者在大地坡公园龙城公园看到,这里绿带穿园、景观优美,构建了高低错落、特色鲜明的高品质城市人居生态绿地系统。即将入住丽雅龙城的市民黄先生对这里的变化有很深的体会:“每一次来都有变化,给宜宾市民提供了一个集休闲、健身、登山、观景的好去处。”

龙城公园是大地坡公园核心休闲活动区的一部分,大地坡公园规划总用地约1700亩,共分为滨江生态文化休闲区、核心休闲活动区、山地运动休闲区和东部生态防护林四个区域,现在已大部分投入使用。白天,人们在这里漫步、赏花、观景;晚上,这里又成为附近居民跳坝坝舞和聊天的好去处。

交通便捷、配套完善、环境优美,作为南部新区开发最早的居住区,一个未来的中央居住正在逐渐显形,也吸引了越来越多购房者的关注。

“现在越来越多的人选择在大地坡置业,我们上个项目开盘,当天就认购500多套,总销售金额5亿。”锦绣龙城的工作人员说,“现在大地坡龙城公园、幸福公园已经投入使用,还将修建农贸市场、幼儿园,未来这里将是名副其实的中央居住区。”


编辑:anne

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